Únete a nuestro canal de WhatsApp
Recibe las noticias más importantes y exclusivas.
Actualizado: octubre de 2026
Respuesta rápida: Sí hay franquicias de hoteles en México, pero no funcionan como una franquicia de comida: las cadenas se las otorgan al dueño de un hotel o de un terreno, que pone el edificio y la inversión, y a cambio recibe la marca, el sistema de reservaciones y el programa de lealtad. Grupo Posadas (Fiesta Inn, One, Gamma, The Explorean y Curamoria), IHG (Holiday Inn), Marriott (City Express), Hilton, Wyndham, Choice Hotels y BWH Hotels (Best Western) crecen así en el país. Ninguna publica una cuota de franquicia en pesos para México: la negocian hotel por hotel. Como referencia de escala, el plan de Posadas para 34 hoteles nuevos suma una inversión estimada de 15,365 millones de pesos, unos 3.2 millones por cuarto en promedio (cálculo nuestro con sus cifras).
Datos rápidos (octubre de 2026):
| Cadena | Marcas que puedes conseguir | ¿Vende franquicias en México? | Tamaño en México | Cuota o inversión publicada | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| Grupo Posadas | Fiesta Inn, One, Gamma, The Explorean y Curamoria Collection | Sí, en esas 5 marcas; en las demás ofrece administración | 200 hoteles y 30,457 cuartos (con 1 en el Caribe); 26 en franquicia y 146 administrados, al cierre de 2025 | No la publica; los honorarios tienen una parte variable según los ingresos del hotel | Reporte Anual 2025 y reporte 4T25 |
| IHG Hotels & Resorts | Holiday Inn, Holiday Inn Express, avid, Garner, Crowne Plaza, voco y otras | Sí, franquicia y conversiones | 187 hoteles y 30,000 cuartos abiertos; 62 hoteles en desarrollo, al cierre de 2025 | No la publica para México | IHG, marzo de 2026 |
| Marriott (City Express by Marriott) | City Express, City Express Plus, Suites, Junior y City Centro | Sí, franquicia | Unos 150 hoteles de City Express pasaron a su sistema de franquicias en 2023 (México, Costa Rica, Colombia y Chile); no da la cifra solo de México | No la publica; habla de un «bajo costo de afiliación» sin cifra | Marriott, 2023 y 2025 |
| Hilton | Hampton, Spark y otras | Sí, franquicia; Spark está pensada para convertir hoteles existentes | 115 hoteles en operación y 50 en desarrollo (mayo de 2026) | No la publica | Fast Company México; El Financiero |
| Wyndham Hotels & Resorts | Wyndham, Wyndham Garden, Microtel, Trademark Collection y otras | Sí, está en el directorio de la AMF | 102 hoteles abiertos y 33 proyectos firmados en 2025 | No la publica | Directorio AMF 2025; Revista Equipar |
| Choice Hotels | Ascend, Clarion, Quality, Comfort y Sleep | Sí, solo franquicia: no es dueña ni administra hoteles | 40 propiedades, según su sitio de franquicias para México | No: dice que sus tarifas se definen en una consulta personalizada | franquiciaschoicehotels.com.mx |
| BWH Hotels (Best Western) | Marcas de Best Western y WorldHotels | Sí, por conversión de hoteles independientes | Presencia en 20 de los 32 estados | No la publica | Inversión Turística, junio de 2026 |
| Kapsul Express | Hoteles cápsula | Aparece en el directorio de la AMF | Sin datos públicos | No la publica y no tiene sitio en el directorio | Directorio AMF 2025 |
Si buscas «franquicias de hoteles», probablemente te encontraste con fichas que prometen un Holiday Inn o un Crowne Plaza con «cuota desde» y la casilla vacía. No es casualidad: en hotelería no existe un precio de lista. La cadena evalúa tu terreno o tu hotel, la plaza y el número de cuartos, y negocia un contrato a la medida. En esta guía revisamos qué cadenas sí franquician en México, qué tan grandes son, cómo cobran y qué cifras están verificadas. Si lo que te interesa es vender viajes y no operar un hotel, revisa nuestra guía de franquicia de agencia de viajes.
¿Cómo funciona una franquicia de hotel en México?
En una franquicia de comida compras un paquete: local, equipo, capacitación y marca. En un hotel, el paquete es sobre todo la marca y la distribución. Lo normal es esto:
- Tú eres el dueño del inmueble o del terreno, o te asocias con quien lo es. Construyes un hotel nuevo o conviertes uno que ya opera.
- La cadena te da su marca, sus estándares de diseño y servicio, su sistema de reservaciones, sus canales de venta y su programa de lealtad.
- Tú, o un operador que contrates, manejas el día a día. En la franquicia el riesgo de operar es tuyo.
- Pagas honorarios a la cadena, que casi siempre dependen de los ingresos del hotel. Grupo Posadas, por ejemplo, explica en su Reporte Anual 2025 que todos sus contratos de franquicia tienen una parte variable de honorarios en función de los ingresos o resultados.
La alternativa es el contrato de administración: tú pones el hotel y la cadena lo opera por ti a cambio de honorarios. Es el esquema dominante en Grupo Posadas, que administra 146 de sus 200 hoteles. Hay un tercer camino que crece rápido, la conversión: un hotel independiente se cambia a una marca de cadena sin construir desde cero. Choice, BWH, Hilton con Spark e IHG con Garner apuestan por este modelo.
¿Qué cadenas hoteleras venden franquicias en México?
Revisamos el 8 de octubre de 2026 los reportes, comunicados y sitios de desarrollo de cada cadena. Estas son las que ofrecen franquicia o afiliación a dueños de hoteles en México.
Grupo Posadas: la cadena mexicana más grande
Posadas es la operadora de las marcas Fiesta Americana, Fiesta Inn, One, Gamma, Live Aqua y Curamoria, entre otras. Al 31 de diciembre de 2025 tenía 200 hoteles y 30,457 cuartos (199 en México y 1 en el Caribe): tenía participación mayoritaria en 12, administraba 146, franquiciaba 26, arrendaba 15 y 1 operaba bajo el esquema de fee for service. Según su Reporte Anual 2025, las marcas que se pueden franquiciar son Gamma, One, Fiesta Inn, The Explorean y Curamoria Collection. Las divide en dos tipos: marcas con estándares rígidos, como Fiesta Inn y One, y marcas como Curamoria, donde el hotel conserva su nombre y su identidad pero se une a los canales de reservación de Posadas.
| Marca de Posadas | Hoteles en México | Cuartos | ¿Se franquicia? |
|---|---|---|---|
| Fiesta Inn | 63 | 9,237 | Sí |
| One | 52 | 6,500 | Sí |
| Gamma | 22 | 2,526 | Sí |
| Curamoria Collection | 4 | 76 | Sí |
| The Explorean | 2 | 96 | Sí |
| Fiesta Americana y Grand Fiesta Americana | 25 | 6,442 | No aparece entre las franquiciables |
Cifras al 31 de diciembre de 2025, del reporte del cuarto trimestre de 2025 de Grupo Posadas. Posadas no publica cuánto cobra por franquicia. Lo que sí publica es su plan de desarrollo: 34 hoteles nuevos con 4,824 cuartos y una inversión total estimada de 15,365 millones de pesos, de la que Posadas aporta 2% y el 98% restante lo ponen inversionistas independientes. Eso da unos 3.2 millones de pesos por cuarto en promedio, un cálculo nuestro que mezcla hoteles de ciudad y de playa (cerca de 60% de esos cuartos están en playa).
IHG: Holiday Inn, Holiday Inn Express y avid
IHG trajo el primer Holiday Inn de México a Acapulco en 1970. Según su comunicado del 18 de marzo de 2026, al cierre de 2025 tenía 187 hoteles y 30,000 cuartos abiertos en México, más 62 hoteles con 8,600 cuartos en desarrollo. México es su quinto mercado en el mundo. En el segmento medio crece con Holiday Inn Express, avid hotels y Garner, una marca de conversión que debutó en Mazatlán. Las marcas de la página vieja de franquicia.org.mx (Holiday Inn, Crowne Plaza, Staybridge Suites y avid) son todas de IHG, que no publica cuotas para México: se piden a su equipo de desarrollo.
Marriott: City Express by Marriott
City Express nació en México. En octubre de 2022, Hoteles City Express informó a la Bolsa Mexicana de Valores la venta de sus marcas a Marriott por 100 millones de dólares, y avisó que sus hoteles propios y arrendados firmarían contratos de franquicia de largo plazo con Marriott. Al cerrar la compra, en mayo de 2023, Marriott dijo que unos 150 hoteles en México, Costa Rica, Colombia y Chile pasaban a su sistema de franquicias. Al cierre de 2025, City Express by Marriott tenía 158 hoteles abiertos y 150 en desarrollo en todo el mundo, pero Marriott no da la cifra solo de México. En su sitio de desarrollo ofrece la marca a propietarios y franquiciatarios de México y presume un «bajo costo de afiliación» y un «bajo costo de construcción», sin decir montos.
Hilton: Hampton y Spark
México es el quinto mercado más grande de Hilton en el mundo. En mayo de 2026, un vicepresidente de la cadena habló de 115 hoteles en operación y 50 más en desarrollo en el país. En 2025, Hilton lanzó en México Spark by Hilton, una marca pensada para convertir hoteles existentes. Su director de desarrollo para México explicó a El Financiero que Spark es más flexible que marcas como Hampton, que exige estándares estrictos de infraestructura, y que con ella buscan ciudades secundarias donde la inversión es más baja. Hilton tampoco publica cuotas para México.
Wyndham: Microtel, Wyndham Garden y Trademark Collection
Wyndham Hotels & Resorts es la única cadena hotelera internacional que aparece en la categoría Turismo y alojamiento del Directorio Oficial 2025 de la Asociación Mexicana de Franquicias, donde se presenta con una presencia líder en los segmentos económico y de escala media. Su director de desarrollo para México dijo a la Revista Equipar que tienen 102 hoteles abiertos y que en 2025 firmaron 33 proyectos en el país. Un ejemplo de cómo trabaja: en noviembre de 2025 sumó 15 hoteles de Grupo MX en la Ciudad de México y otras plazas bajo su marca Trademark Collection, y el grupo mexicano siguió operándolos, con un contrato de 14 años, según El Economista.
Choice Hotels: Comfort, Sleep y Quality
Choice es una franquiciadora pura. En su sitio de franquicias para México dice que no es dueña ni administra ninguno de sus hoteles, que tiene 40 propiedades en el país y que su sede está en la Ciudad de México. Ofrece las marcas Ascend, Clarion, Quality, Comfort y Sleep, para hoteles nuevos o conversiones. A la pregunta de cuánto cuesta, responde que sus tarifas son competitivas y que se definen en una consulta personalizada. Pide usar su sistema de gestión hotelera (PMS), pero aclara que su red de proveedores no es obligatoria. Su sitio no muestra fecha de actualización reciente, así que confirma el número de hoteles con la marca.
BWH Hotels: Best Western
BWH Hotels, el grupo de Best Western, concentró su operación para Latinoamérica en la Ciudad de México desde 2023. Según Inversión Turística (junio de 2026), México representa la mitad de su presencia en la región, opera en 20 de los 32 estados y planea 40 hoteles nuevos en Latinoamérica, 45% de ellos en México. Su modelo se basa en convertir hoteles independientes, que mantienen su identidad local y su control operativo. No publica cuotas.
Kapsul Express: hoteles cápsula
Es la otra marca de hospedaje del Directorio Oficial 2025 de la AMF, en la categoría Turismo y alojamiento. Se describe como un modelo de hoteles cápsula, pero el directorio no muestra un sitio web y no encontramos cifras de inversión. Si te interesa, pide la información por el contacto del directorio y exige la Circular de Oferta de Franquicia.
¿Cuánto cuesta una franquicia de hotel en México?
Ninguna de las cadenas que revisamos publica una cuota de franquicia en pesos para México. La razón es que el costo depende de la marca, el número de cuartos, si construyes o conviertes y la plaza. Para darte una idea de la escala, estas son las únicas referencias verificables que encontramos:
| Referencia | Dato | Fuente |
|---|---|---|
| Plan de desarrollo de Grupo Posadas | 34 hoteles, 4,824 cuartos, 15,365 millones de pesos de inversión total estimada | Reporte 4T25 de Posadas |
| Inversión promedio por cuarto | Unos 3.2 millones de pesos (cálculo nuestro; mezcla de ciudad y playa) | Con cifras del reporte 4T25 |
| Quién pone el dinero | 98% inversionistas independientes y 2% Posadas | Reporte 4T25 de Posadas |
| Cómo se cobran los honorarios | Parte variable según ingresos o resultados del hotel | Reporte Anual 2025 de Posadas |
| Duración de los contratos | Más de 15 años en promedio, en los contratos de operación de Posadas | Reporte Anual 2025 de Posadas |
Lo que casi siempre tendrás que pagar, aunque nadie lo publique en una tabla:
- El terreno y la obra, o la remodelación si conviertes un hotel. Es la parte más grande.
- Una cuota de entrada y honorarios periódicos por marca, reservaciones, mercadotecnia y lealtad, que suelen calcularse sobre los ingresos del hotel.
- Sistemas obligatorios, como el PMS de la cadena (Choice lo exige).
- Mobiliario y equipo con los estándares de la marca, y su renovación cada cierto tiempo.
- Capital de trabajo para la nómina y la operación mientras sube la ocupación.
Las cuotas que publican las cadenas en sus documentos de franquicia de Estados Unidos no aplican en México, así que no las usamos aquí. Para estimar si tu proyecto da, revisa cómo evaluar la rentabilidad de un proyecto nuevo y cuánto tarda un negocio en ser rentable en México.
¿Franquicia, administración o conversión: qué te conviene?
| Concepto | Franquicia | Contrato de administración | Conversión de un hotel existente |
|---|---|---|---|
| Quién opera | Tú o un operador que contrates | La cadena | Tú o un operador, ya con la marca nueva |
| Riesgo de operación | Tuyo | El capital es tuyo; la cadena cobra honorarios ligados a ingresos y resultados, como hace Posadas | Tuyo |
| Inversión | Construcción o compra del hotel, más la cuota | Igual, más honorarios de administración | Remodelación para cumplir estándares |
| Para quién es | Dueños con experiencia hotelera | Inversionistas que no quieren operar | Dueños de hoteles independientes |
| Ejemplos verificados | Fiesta Inn, One, Gamma, Choice | Posadas en 146 hoteles | Choice, BWH, Spark by Hilton, Garner de IHG |
Si el proyecto parte de un terreno o de un edificio por construir, te conviene pensar desde el diseño en los estándares de la marca y en certificaciones del inmueble; lee por qué certificar tu proyecto inmobiliario puede ayudarte con bancos e inversionistas. Y si vas a buscar socios, prepara un plan de negocios que convenza a inversionistas.
¿Qué pasó con las fichas viejas de hoteles?
La sección de hoteles de franquicia.org.mx tenía fichas de Holiday Inn Hotels & Resorts, Crowne Plaza, Staybridge Suites y avid hotels con la cuota de franquicia y la inversión en blanco, una regalía de 5% sin fuente y frases como que los hoteles son las franquicias más rentables «al tener amplio margen de utilidad». Ninguna de esas afirmaciones tenía fuente, así que las quitamos. También aparecía Tyst, que en realidad es una agencia de viajes y no un hotel. Si te interesa ese giro, compara la franquicia de agencia de viajes con otras opciones del sector turismo.
¿Y si no tienes un hotel ni un terreno?
Entonces una franquicia hotelera no es para ti, al menos no como franquiciatario directo. Las cadenas buscan dueños de inmuebles, desarrolladores o grupos de inversión. Si tu presupuesto es de cientos de miles de pesos y no de millones, hay giros de hospitalidad más accesibles, como las franquicias de cafeterías, o revisa nuestra guía de franquicias baratas. Si te atrae el negocio inmobiliario sin construir un hotel, conoce la franquicia Century 21.
¿Cómo pedir una franquicia de hotel sin caer en fraudes?
- Contacta solo los canales oficiales de desarrollo de cada cadena (sus sitios de desarrollo hotelero o el Directorio Oficial de la AMF). Desconfía de intermediarios que ofrecen «franquicias de Holiday Inn» con precio fijo.
- Pide la Circular de Oferta de Franquicia (COF). Por ley, quien te otorga una franquicia debe entregártela al menos 30 días antes de firmar (artículo 245 de la Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial).
- Pregunta cómo se calculan todos los honorarios: entrada, marca, reservaciones, mercadotecnia, lealtad y tecnología.
- Revisa la duración del contrato y la salida. En hotelería los contratos son largos; en Posadas, los de operación promedian más de 15 años.
- Haz tu propio estudio de mercado de ocupación y tarifa en tu plaza, no solo el que te entregue la cadena.
Para comparar con franquicias de otros giros, consulta nuestra guía de franquicias en México.
Preguntas frecuentes
¿Se puede comprar una franquicia de hotel en México?
Sí, pero la otorgan las cadenas a dueños de hoteles o de terrenos, no a cualquier emprendedor. Grupo Posadas franquicia Fiesta Inn, One, Gamma, The Explorean y Curamoria Collection, y tenía 26 hoteles en franquicia al cierre de 2025. IHG, Marriott con City Express, Hilton, Wyndham, Choice Hotels y BWH Hotels (Best Western) también franquician o afilian hoteles en el país.
¿Cuánto cuesta una franquicia de hotel en México?
Ninguna de las cadenas revisadas publica una cuota en pesos para México; la negocian hotel por hotel. Como referencia, el plan de desarrollo de Grupo Posadas suma 34 hoteles y 4,824 cuartos con una inversión estimada de 15,365 millones de pesos, unos 3.2 millones por cuarto en promedio según nuestro cálculo.
¿Cuánto cuesta una franquicia de City Express?
Marriott, dueña de la marca desde 2023, no publica la cuota de City Express by Marriott para México. En su sitio de desarrollo solo dice que la marca tiene un bajo costo de afiliación y de construcción. La cifra se negocia con su equipo de desarrollo.
¿Qué diferencia hay entre franquicia y contrato de administración en un hotel?
En la franquicia, el dueño o un operador que él contrata maneja el hotel con la marca de la cadena y paga honorarios por usarla. En el contrato de administración, la cadena opera el hotel por cuenta del dueño. Grupo Posadas administra 146 de sus 200 hoteles y franquicia 26.
¿Qué cadenas hoteleras están en la Asociación Mexicana de Franquicias?
En la categoría Turismo y alojamiento del Directorio Oficial 2025 de la AMF aparecen Wyndham Hotels & Resorts y Kapsul Express, una marca de hoteles cápsula. Las demás cadenas, como Posadas, IHG, Marriott, Hilton y Choice, ofrecen sus franquicias por sus propios canales de desarrollo.
Fuentes
- Grupo Posadas, Reporte Anual 2025 (hoteles por esquema, marcas franquiciables, honorarios variables y duración de contratos): posadas.com
- Grupo Posadas, Resultados del cuarto trimestre de 2025 (hoteles y cuartos por marca y plan de desarrollo): posadas.com
- IHG Hotels & Resorts, comunicado del 18 de marzo de 2026 sobre México (cifras al 31 de diciembre de 2025): ihgplc.com
- Hoteles City Express, aviso a la BMV del 19 de octubre de 2022 sobre la venta de sus marcas a Marriott: bmv.com.mx
- Marriott International, cierre de la compra de City Express, 1 de mayo de 2023: prnewswire.com
- Marriott International, crecimiento global 2025 (City Express by Marriott: 158 abiertos y 150 en desarrollo): prnewswire.com
- Marriott, desarrollo hotelero de City Express by Marriott, consultado el 8 de octubre de 2026: hotel-development.marriott.com
- Fast Company México, 6 de mayo de 2026 (Hilton: 115 hoteles en operación y 50 en desarrollo): fastcompany.mx
- El Financiero, 4 de marzo de 2025 (Spark by Hilton en México): elfinanciero.com.mx
- Revista Equipar, edición Desarrollo Hotelero 2026 (Wyndham: 102 hoteles abiertos y 33 proyectos firmados en 2025): revistaequipar.com
- El Economista, 20 de noviembre de 2025 (Wyndham y Grupo MX): eleconomista.com.mx
- Choice Hotels México, preguntas frecuentes de franquicias, consultadas el 8 de octubre de 2026: franquiciaschoicehotels.com.mx
- Inversión Turística, 3 de junio de 2026 (BWH Hotels en México): inversion-turistica.com
- Asociación Mexicana de Franquicias, Directorio Oficial 2025 (categoría Turismo y alojamiento): amfranquicias.mx
- Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial, artículo 245: diputados.gob.mx
Nota: esta guía es informativa y no es una recomendación de inversión. Las cifras son las que publican las cadenas, sus reportes o la prensa en las fechas indicadas y pueden cambiar. La inversión por cuarto es un cálculo nuestro con cifras de Grupo Posadas y solo sirve como referencia de escala. Ninguna cadena publica cuotas de franquicia para México: confirma cualquier monto y condición directamente con la cadena y por escrito, con la Circular de Oferta de Franquicia, antes de invertir.