Actualizado: noviembre de 2026
Respuesta rápida: Poner una lavandería de autoservicio pequeña, con seis lavadoras y seis secadoras a gas de 20 kilos, cuesta alrededor de 740 mil pesos en 2026 según nuestra estimación. Unos 343 mil son de equipo, con precios de tiendas en línea consultados el 10 de noviembre de 2026, y el resto se va en gas, drenaje, ductos, local y dos meses de gastos fijos. Si cobras $90 por lavado y secado, necesitas unos 23 servicios diarios para cubrir gastos. Para abrir necesitas uso de suelo, RFC, aviso o licencia de funcionamiento, dictamen de la instalación de gas LP, una descarga de agua que cumpla la NOM-002-SEMARNAT-1996 y, si recibes ropa por encargo, contrato de adhesión registrado en la Profeco.
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Si estás viendo cómo poner una lavandería propia, sin pagarle a una marca, esta guía es para ti. Las lavanderías de autoservicio se ven sencillas: el cliente llega, mete su ropa, paga y se va. Detrás hay una obra que casi nadie presupuesta bien: tanque de gas con dictamen, ductos para sacar el aire caliente de las secadoras, drenaje que aguante decenas de ciclos al día y un local con renta que se paga aunque las máquinas estén vacías. Aquí tienes precios de equipo con fecha, los trámites que te van a pedir y un cálculo de cuántos servicios necesitas al día. Si lo que te interesa es una franquicia, ya comparamos las marcas que venden en México en la guía de franquicias de tintorerías y lavanderías.
¿Cuánto cuesta poner una lavandería de autoservicio?
Tomamos como base una lavandería de colonia con seis lavadoras y seis secadoras en un local de unos 60 metros cuadrados. El equipo tiene precio de tienda; lo demás depende de tu ciudad y del estado del local, y lo marcamos como estimación.
| Concepto | Costo | Fuente |
|---|---|---|
| 6 lavadoras Speed Queen de carga superior de 20 kg (LWN412) | $175,770 | $29,295 c/u en Mercado Libre |
| 6 secadoras a gas Speed Queen de 20 kg | $167,400 | $27,900 c/u en Amazon México |
| Sistema de cobro: monederos, fichas o terminal con control | $25,000 | Estimación |
| Tanque estacionario, instalación de gas LP y dictamen | $45,000 | Estimación |
| Ductos de extracción de las secadoras | $20,000 | Estimación |
| Hidráulica y drenaje con trampa de pelusa y sólidos | $40,000 | Estimación |
| Instalación eléctrica | $25,000 | Estimación |
| Mobiliario: mesas para doblar, sillas, carritos y báscula | $30,000 | Estimación |
| Adecuación del local y letrero | $60,000 | Estimación |
| Depósito y primer mes de renta | $36,000 | Estimación con renta de $18,000 |
| Trámites e insumos para vender (jabón, suavizante) | $15,000 | Estimación |
| Capital de trabajo para dos meses de gastos fijos | $100,000 | Estimación |
| Total aproximado | $739,000 | Rango probable: $650,000 a $850,000 |
Si prefieres lavadoras de carga frontal, el presupuesto sube. En Soriana, la lavadora Speed Queen de carga frontal de 18 kilos (LFNE5BSID) estaba en $69,490 y la secadora a gas de 12 kilos (LDL30RGSID) en $24,590. Seis pares de ese equipo suman unos 564 mil pesos, y el total del proyecto pasaría de 950 mil.
¿Qué equipo necesita una lavandería?
Lo básico son lavadoras, secadoras, un sistema para cobrar y una báscula si vas a lavar por encargo. La decisión más importante es el tipo de lavadora. Los equipos de casa grandes son baratos, pero no están hechos para quince o veinte ciclos diarios y se desgastan rápido. Las líneas comerciales para autoservicio, como la lavadora Speed Queen SFN o el centro de lavado STG, que lava y seca en una sola torre, admiten monedero y se venden por cotización con distribuidores como Servex o Lavax. Pide precio de varias, porque ahí está la mitad de tu inversión.
Dos datos de la ficha técnica te ahorran dinero cada mes. El primero es el consumo de agua: la ficha de Speed Queen indica 13.68 galones por ciclo para la SFN, unos 52 litros, y el dato cambia mucho entre modelos. El segundo es la fuerza de centrifugado, que en la SFN es de 440 G. Entre más agua saque la lavadora, menos minutos de secadora gasta cada carga, y la secadora es la que consume gas.
¿Qué local necesitas para una lavandería?
Uno en planta baja, con toma de agua de buen diámetro, drenaje cerca de donde irán las lavadoras, un patio o azotea ventilada para el tanque de gas y una pared hacia el exterior para sacar los ductos de las secadoras. La renta es el costo que más pesa: según el estudio Conociendo la industria de lavanderías y tintorerías del INEGI, el alquiler de locales representa 18.2% del gasto en insumos del sector, el rubro más alto. Una lavandería necesita estar en una calle de paso, cerca de edificios de departamentos o vecindades donde mucha gente no tiene lavadora propia ni espacio para tender.
¿Qué requisitos necesitas para abrir una lavandería?
Uso de suelo
Confírmalo en el municipio o la alcaldía antes de firmar la renta. Si el predio no permite el giro, el resto de los trámites no avanza.
Alta en el SAT
Como persona física con actividad empresarial, lo común es tributar en el Régimen Simplificado de Confianza (RESICO), que según el artículo 113-E de la Ley del ISR aplica con ingresos de hasta 3.5 millones de pesos al año y cobra de 1% a 2.5% sobre lo cobrado, sin deducciones. Si vas a invertir mucho en equipo, pregúntale a un contador si te conviene más otro régimen donde puedas deducirlo.
Aviso o licencia de funcionamiento
Cada municipio tiene su trámite. En la Ciudad de México, el artículo 35 de la Ley de Establecimientos Mercantiles clasifica la lavandería y la tintorería como giros de bajo impacto (fracción X), que se registran con un aviso en el sistema SIAPEM de la Secretaría de Desarrollo Económico. No necesitas permiso de COFEPRIS, porque no procesas alimentos.
Gas LP y Protección Civil
Seis secadoras a gas convierten tu local en una instalación comercial de gas LP. La NOM-004-SEDG-2004 pide que esas instalaciones tengan dictamen de una unidad de verificación acreditada, y un dictamen nuevo cada vez que se modifiquen. Protección Civil te pedirá ese dictamen, extintores, señalización y salidas despejadas; según el municipio, también un programa interno.
Descarga de agua
El agua de las lavadoras va al drenaje municipal, y ahí aplica la NOM-002-SEMARNAT-1996, que fija los límites de grasas, sólidos, pH y temperatura de las descargas al alcantarillado. Una trampa para pelusa y sólidos antes de la coladera evita tapones y problemas con el organismo de agua de tu ciudad. Pregunta también si te van a contratar el agua con tarifa comercial, porque cambia mucho el costo por ciclo.
Profeco, si lavas por encargo
La Profeco incluye la tintorería, la lavandería y la planchaduría entre los servicios cuyo contrato de adhesión debe registrarse, conforme a la NOM-174-SCFI-2007. Si recibes ropa por encargo, registra tu modelo de contrato o comprobante en el sistema RCAL de la Profeco. Y si cobras por kilo, tu báscula tiene que estar verificada: la Profeco indica que las básculas se verifican dos veces al año, de enero a marzo y de julio a septiembre.
¿Cuánto cobrar en una lavandería de autoservicio?
Estos son precios publicados por lavanderías independientes en sus sitios, consultados el 10 de noviembre de 2026:
| Lavandería | Lavado | Secado | Por encargo |
|---|---|---|---|
| CleanX (Pachuca) | $50 | $40 | $30 por kilo, mínimo 3 kg |
| La Wash (CDMX) | Desde $56 | Desde $48 | $45 por carga |
| Lava-Smart (Guadalajara) | $65 (10 kg), $100 (15 kg) | $70 (10 kg), $110 (15 kg) | $225 por 10 kg |
El ticket por cliente sube con lo que vendes además del ciclo: jabón, suavizante, bolsas, lavado de edredones y, sobre todo, el servicio por encargo. CleanX, por ejemplo, publica ciclos de 36 minutos de lavado y 27 de secado. Ese dato te sirve para calcular cuántos servicios caben en un día por máquina.
¿Es rentable una lavandería de autoservicio?
El sector crece. Según el INEGI, las lavanderías y tintorerías pasaron de 19,158 establecimientos en 2003 a 40,194 en 2021, un aumento promedio de 4.2% al año, y 96.8% tiene hasta cinco personas ocupadas. Es un negocio de muchos competidores pequeños, así que la ubicación y el servicio deciden.
Este es un punto de equilibrio con supuestos nuestros:
| Concepto | Monto mensual |
|---|---|
| Renta | $18,000 |
| Sueldos de dos personas en turnos | $21,000 |
| Luz base, internet y limpieza | $5,000 |
| Contador | $2,500 |
| Publicidad | $2,000 |
| Mantenimiento | $3,000 |
| Gastos fijos | $51,500 |
Si cobras $90 por lavado y secado, como en Pachuca, y cada servicio te cuesta unos $15 en agua, gas, luz y desgaste (estimación), te quedan $75. Divide los 51,500 pesos de gastos fijos entre 75 y necesitas unos 687 servicios al mes, alrededor de 23 diarios: menos de cuatro por lavadora. Con 40 servicios diarios, la utilidad antes de impuestos sería de unos 38,500 pesos al mes y recuperar los 739 mil te tomaría alrededor de 19 meses. Con 30 servicios, casi cuatro años. Haz la cuenta con tu tarifa de agua y de gas, que cambian mucho de una ciudad a otra. Te ayudan nuestras guías de cuánto tarda un negocio en ser rentable y de cómo evaluar la rentabilidad de un proyecto.
¿Autoservicio, por encargo o las dos?
La mayoría de las lavanderías que revisamos hace las dos cosas, y tiene sentido. El autoservicio llena las máquinas en las tardes y los fines de semana. El servicio por encargo las llena entre semana, en horas muertas, y deja más por kilo, aunque necesita una persona que reciba, pese, lave, doble y entregue. Si lo ofreces, cuida dos cosas: registrar el contrato en la Profeco y tener reglas claras sobre prendas dañadas o que se destiñen. Si más adelante quieres atender negocios, lee cómo iniciar un negocio de limpieza para empresas: hoteles pequeños, restaurantes y consultorios mandan blancos todas las semanas.
¿Franquicia o lavandería propia?
Las franquicias de lavandería cotizan en otra escala. En nuestra guía de franquicias de tintorerías y lavanderías revisamos las fichas de la Asociación Mexicana de Franquicias: La Colada publica de 65,900 a 124,900 euros sin regalías, y Aquamatic, 380,000 dólares con regalías de 5%. A cambio te dan marca, proveedores y método. Con una lavandería propia inviertes mucho menos y no pagas regalías, pero tú negocias el equipo, diseñas la obra y consigues a los clientes. Si te inclinas por la franquicia, pide la Circular de Oferta de Franquicia antes de firmar.
¿Qué errores conviene evitar?
- Comprar lavadoras de casa para uso comercial. Salen baratas el primer mes y caras al sexto.
- Rentar un local sin drenaje cerca ni lugar para el tanque de gas.
- Olvidar los ductos de las secadoras: sin buena extracción, el secado tarda más y gasta más gas.
- Abrir sin el dictamen de gas, que es de lo primero que pide Protección Civil.
- Lavar por encargo sin contrato registrado ni reglas por escrito sobre prendas dañadas.
Cuando abras, revisa cómo dar a conocer un negocio nuevo y crea tu Perfil de Empresa en Google: mucha gente busca “lavandería cerca de mí”. Si cobras con tarjeta, compara comisiones en nuestra guía para evitar tarifas ocultas en pagos digitales.
Preguntas frecuentes sobre cómo poner una lavandería
¿Cuánto cuesta poner una lavandería de autoservicio en México?
Una lavandería pequeña con seis lavadoras y seis secadoras a gas de 20 kilos cuesta alrededor de 740 mil pesos en 2026, según nuestra estimación: unos 343 mil en equipo y el resto en instalaciones de gas, agua y drenaje, local y dos meses de gastos fijos. Con equipo de carga frontal puede pasar de 950 mil.
¿Qué permisos necesito para abrir una lavandería?
Uso de suelo, RFC en el SAT, aviso o licencia de funcionamiento del municipio, dictamen de la instalación de gas LP conforme a la NOM-004-SEDG-2004, visto bueno de Protección Civil y una descarga que cumpla la NOM-002-SEMARNAT-1996. Si lavas por encargo, registra tu contrato de adhesión en la Profeco.
¿Cuántas lavadoras necesito para empezar?
Muchas lavanderías de colonia arrancan con seis a ocho lavadoras y el mismo número de secadoras. Con seis pares, el punto de equilibrio de nuestro ejemplo es de unos 23 servicios diarios, menos de cuatro por lavadora, lo que deja margen para crecer sin comprar más equipo al principio.
¿Cuánto cobra una lavandería de autoservicio?
En noviembre de 2026, lavanderías independientes publicaban entre $50 y $65 por lavado y entre $40 y $70 por secado en sus máquinas más chicas; CleanX, en Pachuca, cobra $30 por kilo en lavado por encargo. El precio depende de la ciudad, el tamaño de la máquina y lo que incluya.
¿Una lavandería necesita permiso de COFEPRIS?
No, porque no procesa alimentos ni productos para la salud. Sí necesita los permisos del municipio, el dictamen de gas, Protección Civil y cumplir las reglas de descarga de agua. En la Ciudad de México se considera giro de bajo impacto.
¿Conviene más una franquicia de lavandería?
Depende de tu capital y tu experiencia. Las franquicias con ficha en la AMF piden desde 65,900 euros (La Colada) hasta 380,000 dólares (Aquamatic). Una lavandería propia cuesta mucho menos y no paga regalías, pero tú resuelves equipo, obra y clientes.
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Fuentes
- INEGI. Conociendo la industria de lavanderías y tintorerías 2022, con CANALAVA.
- Speed Queen. Ficha técnica de la lavadora SFN; distribuidores en México: Servex y Lavax.
- Soriana. Lavadora Speed Queen 18 kg LFNE5BSID y secadora a gas 12 kg LDL30RGSID, 10/11/2026.
- Amazon México. Secadora a gas Speed Queen 20 kg, 10/11/2026. Mercado Libre: lavadora Speed Queen LWN412 20 kg, 10/11/2026.
- Precios al público: CleanX, La Wash y Lava-Smart, 10/11/2026.
- Gobierno de la CDMX. Ley de Establecimientos Mercantiles para la Ciudad de México, art. 35, fracc. X.
- DOF. NOM-004-SEDG-2004, instalaciones de aprovechamiento de gas L.P.
- DOF. NOM-002-SEMARNAT-1996, descargas de aguas residuales al alcantarillado, 03/06/1998.
- Profeco. Contratos de adhesión de registro obligatorio (NOM-174-SCFI-2007) y verificación de básculas.
- Cámara de Diputados. Ley del ISR, art. 113-E.
- CONASAMI. Salarios mínimos 2026, DOF 09/12/2025.
Esta guía es informativa y no sustituye la asesoría de un contador ni de las autoridades de tu municipio. Los precios de equipo cambian; los montos marcados como estimación son cálculos de México Emprende con los supuestos indicados.
